“您不是个人投资，是公司行为？”明志慧在房产业混迹多年，总归比普通人见过世面。

然而李建昆听着她小嘴巴拉巴拉，眼睛逐渐睁大，他想：雾草，这不是老子的招吗？

当年他一连入手十四套半山豪宅时，使用的正是这套骚操作。他不敢保证这套骚操作是他发明的——两辈子他也没涉及地产行业，对此不甚了解。但港城地产业现在学到的经验，应该源自于他，毕竟即使是港城，房地产投资也是近些年才兴起的。

“咝！”

“具体还剩多少套？”李建昆追问。

“嗯。”李建昆长吁口气，笑了笑。

“我说，我要买你们小区。”李建昆用手指戳戳茶几面。

要知道，现在我们的光刻机技术，只比世界最强落后一年。

明志慧怔了怔，不过还是回话道：“目前还剩四百来套。”

“不过快完工了也卖出去一些。”林新甲补充说，又想起什么，他问道，“咱们干嘛不自己搞块地建房？”

李建昆微微颔首。

“去年年初的深宇花园事件后，港城的炒房客都精了，再想拿份设计图去港城让他们掏钱买房，没那么容易了，这个水岸豪庭的开发商叫‘宏骏地产’，在港城也算小有名气，应该不差钱，打一开始计划的就是卖现房。”林新甲解释说。

“通过华强太古银行的人联系上我的。”

明志慧睁大双眼，黑玛瑙般的瞳仁似要夺眶而出，一股说不清道不明的感觉，从脚底板直冲天灵感，如果硬要形容一下，与做那事到达顶点时，有那么一二分相像。

此事直接促成特区出台了一系列房地产开发的监管措施，同时也让港城的炒房客们在内地买房投资，变得更理性和谨慎。

“那一定是买来投资吧？”

“这是后话，”李建昆摆摆手说，“我先问个问题：你们水岸豪庭现在一共有多少套房产？”

“像您这样有能力的人，最擅长钱生钱了，贷出来的七十万可以做其他投资，赚取更多利润，当然您也可以继续购买房产，以现在特区的发展形势，投资房产绝对一本万利……”

“行吧。”李建昆不在乎有个销售员拿到提成，给他的价格肯定不能超过市场行情，还得略低，利润怎么分配是对方公司的事，通过这名销售员联系他们老板也一样。

明志慧讪讪一笑，销售人员总希望营造出一种自家商品供不应求的感觉。

“算是吧。”这笔账挂不到特区华电公司的账上，这是和特区商议后他们愿意背书的最终条件。

明志慧进门后赶忙微微躬身见礼，心想这家华电公司的管理怎么一个比一个年轻？眼前的靓仔兴许和她差不多大，不过人家已经是一家合资企业的总经理了。

楼宇之间的间距可观，中心区域还有一个花园式的广场，四周已栽满令人心旷神怡的树木和花草。

公司肯定连这几十位客户也不愿意损失，办法只有一个：调剂他们转化到公司在特区的另一个在建房产项目，然而地段不同，价格有别，甚至连户型都不一样……难！

姓“明”的人，他还是两辈子第一次接触，这类罕见姓氏的好处便是：让人过目不忘。

“李生请。”明志慧当然不会先坐落，等到李建昆率先走到沙发上坐下后，才在他身侧的单人位沙发上坐下，白色薄纱面料下勾勒出的一双浑圆腿柱合拢在一起，与身体一起斜倾向前者，她权以为李建昆是港城人。

看容貌只有二十出头，气质又显露出真实年龄会更大，蓄着至少让李建昆蛮舒服的黑长直，化着淡淡妆容的鹅蛋脸显得格外清纯，穿着一套修身的白色职业套装，曲线玲珑，水晶凉鞋的前段露出抹着红指甲油的俏皮脚趾。

“不知李生这次打算动用多少资金投资房产？”

已经售出的房源越少，这事儿操作起来的难度就越小。真要是五分之一的房子都卖掉了，挨个客户沟通，将是一项巨大工程。

“举个简单例子：假如您购置一百万的房产，房产证件到手后，可以抵押给银行，通常来讲贷出七成比例不是问题。

“相当于价值一百万的房产，您只花三十万到手，而您的不动产却实打实地增加了一百万资产。

说话怎么这么费劲呢，李建昆心想，他却没意识到，以他今时今日的财富，以及做过的大事，为公司职工批量采购五百多套房不算什么，但对于普通人而言，他们穷极想象，只怕也很难想到，某人会一口气买下五百多套房。

下午，在华电工厂的总经理办公室里，李建昆见到了这名火速赶来的销售员。

否则她也犯不着特地跑来一趟内地。

这当然是句玩笑话，他如果弄这块地，只是给员工自住，没有商业属性，特区批不批是一個问题，二来重新盖房至少需要一两年才能完工，时间上不赶趟。

“当然当然，我们老板不在这边，人在港城，还请您容我们几天时间。”话虽这样讲，但撞上这样的大单，任何销售人员都不可避免动私心——

“这样的话，我这边可以提供一套很不错的操作方式，”明志慧笑靥如花，继续说道，“您这边投资购房后，我们的‘水岸豪庭’因为是现房，可以很快办理出房产证件，虽然是内地资产，但港城各大银行也承认。

林新甲提供的资料显示，水岸豪庭项目总房源是五百一十六套，最小户型为一百二十八平方，他当时想着从全国范围内挖来的技术大拿，包括从港城“引进”的技术人才，真能有五百多号人，他该偷着乐了，换句话讲，够用。

但再少，又恐怕出现不够用的状况。还得为未来做些打算。

花点钱能解决的问题，那就不是问题了——以前听人家说这种话，李建昆会觉得：卧槽，这人真踏马装！

但是真的站在他现在的高度，以及当下所面临的局势上，他心里还真是这么想的。

“希望你们尽快，我没有太多时间耗在这件事上。”

“一定一定。”明志慧再三表示感谢后，告辞离开，走出房门时，身体前冲，脚步没跟上，脚崴了一下，险些摔倒。

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